♠부동산 등기♠ <2편> 등기부 등본 구성- 열람-조회-확인 / 등기 방법-셀프 등기 / 등기시 필요 서류 /발급-수수료

부동산 등기

 

♠부동산 등기♠ <2편> 등기부 등본 구성- 열람-조회-확인 / 등기 방법-셀프 등기 / 등기시 필요 서류 /발급-수수료

 

 

부동산 등기부등본 무료 열람 / 확인

앞선 포스팅에서 알려듯이 등기부등본이란 국가의 공적 장부로 부동산 재산에 대한 소유권과 권리 및 부동산 소유주의 변천 과정 등의 역사를 기록한 장부이다.

 

 

부동산을 거래한다면 반드시 확인을 진행해 목적하는 부동산에 대한 정보를 확인하여야 하는데 이는 누구나 열람이 가능한 공적 장부이다.

 

 

 

 

 

조회 / 발급 받는 곳 / 수수료

 

등기부등본의 열람과 발급은 대한민국 법원에서 운영하는 인터넷 등기소 홈페이지에 접속을 통해 진행할 수 있다. 다만 약간의 수수료가 부과되는 데 발생되는 수수료는 다음과 같다.

 

열람 수수료 : 700원

발급 수수로 : 1000원

 

 

 

 

 

 

---

부동산 등기 / 등기하는 이유

부동산을 등기하는 이유는 나의 재산인 부동산에 대한 정당한 권리를 인정받기 위해서이다. 국가의 입장에서는 소유주 간의 분쟁을 막고 원활하고 투명한 부동산 거래를 위해 등기를 진행하게 된다.

 

 

 

 

 

부동산 등기하는 법 / 구매시 / 셀프 등기

 

• 등기에 필요한 서류 준비
• 잔금 완료날 등기소 방문 서류 제출

 

• 등기권리증 수령
  • 방문 수령 가능
  • 우편 수령 가능

 

 

 

 

---

등기 시 필요한 서류

 

구매자 / 매입자

• 주민등록등본
  • 상세 주민등록등본
  • 주민번호 기재된 등본 

 

 

• 토지대장 / 대지권 등록부
• 건축물대장 : 집합 건물 전유
• 상세 가족관계 증명서

 

 

• 신분증
  • 다음 중 하나
  • 주민등록증
  • 운전면허증
  • 여권

 

 

• 인감 도장
• 소유권 이전 등기 신청서 
• 부동산 매도자 위임장

 

 

• 취득세 납부 완료 확인증
• 국민 주택 채권 매입 영수증
• 정부 수수료 수입인지증

 

 

 

 

 

판매자 / 매도자 

• 주민등록 초본
  • 상세 / 주민번호 기재 필

 

• 인감증명서
• 등기필증

 

 

 

 

---

보는 법 /  부동산 등기부등본 구성

 

• 표제부
• 갑구
• 을구

 

 

 

표제부

부동산의 위치-소재지와 부동산 관련 현황에 대한 기록이 기재된 부분

 

 

 

 

갑구

소유권과 소유권과 관련된 권리 관계 내용이 기재된 부분

• 가등기
• 가처분
• 예고등기
• 가압류
• 압류
• 경매
• 등과 같은 내용

 

 

을구

• 소유권 이외의 권리관계 기재된 내용
• 저당권
• 전세권
• 지상권
• 지역권
• 위의 내용과 무관한 경우 공란인 경우도 있음

 

 

 

 

 

---

부동산 등기 절차

 

등기 절차 개시

• 소유주 당사자의 신청 또는 
• 관공서의 요처-촉탁에 의해 개시됨

 

 

 

 

등기 신청

• 등기소에 직접 방문 신청 필
• 등기권리자, 등기의무자 또는 대리인에 의해 신청

 

 

 

 

등기 신청행위의 요건

• 법적 정상적 의사능력 갖춘 사람만 진행 가능
• 사기, 착오, 강박에 의한 경우 무효 또는 취소

 

 

2022.05.24 - [분류 전체보기] - ♠부동산 등기의 이해 <1편> ♠ 등기부 등본 / 가압류-저당권-지목 / 부동산 등기법 / 지상권-질권

♠부동산 등기의 이해 <1편> ♠ 등기부 등본 / 가압류-저당권-지목 / 부동산 등기법 / 지상권-질권

---

2022.05.18 - [분류 전체보기] - ◈ 야구 용어 사전 1 ◈ 역사-유래 / 수비 포지션 번호 -WHIP / 스윕 / RHEB / RBI / 이닝이터 / 클러치 히터 / 테이블 세터

◈ 야구용어 사전 1 ◈ 역사-유래 / 수비 포지션 번호 -WHIP / 스윕 / RHEB / RBI / 이닝이터 / 클러치 히

2022.05.18 - [분류 전체보기] - ◈ 야구용어 사전 3◈ 연장전-무승부 규정 / 우천-중단-취소-콜드게임 규정-시간 / 규정 타석-규정 이닝 이란

◈ 야구용어 사전 3◈ 연장전-무승부 규정 / 우천-중단-취소-콜드게임 규정-시간 / 규정 타석-규

2022.05.16 - [분류 전체보기] - ◈에이즈 1편◈ 에이즈란 / HIV / 감염경로-걸리는 이유 / 감염 빈도 순위 / 감염경로의 오해

◈에이즈 1편◈ 에이즈란 / HIV / 감염경로-걸리는 이유 / 감염 빈도 순위 / 감염경로의 오해

2022.05.16 - [분류 전체보기] - ♣파킨슨 병♣ 초기 증상-증상 / 원인-검사방법-치료 / 치매와 구분 / 완치-수명은? / 좋은 음식-나쁜 음식

♣파킨슨 병♣ 초기증상-증상 / 원인-검사방법-치료 / 치매와 구분 / 완치-수명은? / 좋은 음식-나